1437 Rue CECILE-LAROSE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
547 300 $
Unifamiliale · 2 954 $/m² · 185,3 m² · constr. 1946 · terrain 616,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 600 $
Rôle antérieur 158 900 $ +94.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569388032100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
77022569388032100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 71 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1835, rue de la Forêt, Sainte-Adèle 2026-06-08 · 452 m · Vendu 1 350 000 $ (6 973 $/m²) 193,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −28 939 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 203 085 $ Poids 87 % |
| 2 | 2281, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 457 m · Vendu 1 090 000 $ (5 804 $/m²) 187,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie −7 255 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 056 988 $ Poids 86 % |
| 3 | 1685, rue du Manège, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 588 m · Vendu 785 000 $ (4 567 $/m²) 171,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +30 596 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 746 995 $ Poids 78 % |
| 4 | 1437, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 3 m · Vendu 308 000 $ (1 662 $/m²) 185,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 433 $ Poids 75 % |
| 5 | 2651, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-02-23 · 936 m · Vendu 935 000 $ (4 741 $/m²) 197,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −28 211 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 890 001 $ Poids 58 % |
| 6 | 2151, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-27 · 640 m · Vendu 649 999 $ (4 132 $/m²) 157,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 851 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 642 850 $ Poids 58 % |
| 7 | 2450, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 889 m · Vendu 1 490 000 $ (7 095 $/m²) 210 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 788 $ · Ajust. superficie −87 626 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 272 162 $ Poids 52 % |
| 8 | 1575, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (3 205 $/m²) 213,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −45 517 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 579 621 $ Poids 42 % |
| 9 | 2180, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 748 m · Vendu 850 000 $ (3 952 $/m²) 215,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −58 880 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 784 883 $ Poids 39 % |
| 10 | 1325, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 1 325 000 $ (7 920 $/m²) 167,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie +71 279 $ · Ajust. âge −99 375 $ | 1 419 682 $ Poids 39 % |
| 11 | 2444, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 596 m · Vendu 600 000 $ (3 224 $/m²) 186,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 670 753 $ Poids 36 % |
| 12 | 1395, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (5 860 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +77 940 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 926 667 $ Poids 32 % |