2428 Rue CARRIOLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
360 100 $
Unifamiliale · 5 257 $/m² · 68,5 m² · constr. 1960 · terrain 280,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,8 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 600 $
Rôle antérieur 148 700 $ +100.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569420804300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
77022569420804300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 39 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2428, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-08-21 · 1 m · Vendu 345 000 $ (5 036 $/m²) 68,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 2408, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 39 m · Vendu 340 000 $ (4 632 $/m²) 73,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −11 349 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 361 856 $ Poids 71 % |
| 3 | 2394, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2025-06-27 · 88 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 315 397 $ Poids 68 % |
| 4 | 1980, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 81 000 $ (1 016 $/m²) 79,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 021 $ · Ajust. superficie −5 691 $ · Ajust. âge +810 $ | 77 140 $ Poids 15 % |
| 5 | 1980, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-04-07 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 890 $/m²) 79,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −21 782 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 332 551 $ Poids 9 % |
| 6 | 1910, Rue des Morillons, Sainte-Adèle 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −18 236 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 307 229 $ Poids 5 % |