2404 Rue CARRIOLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
397 300 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 95,9 m² · constr. 1959 · terrain 504,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,1 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 218 200 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569430262800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
77022569430262800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
721 250 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 48 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2344, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-06-23 · 144 m · Vendu 451 000 $ (4 752 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +2 376 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 413 963 $ Poids 97 % |
| 2 | 2325, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 232 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 310 965 $ Poids 93 % |
| 3 | 2451, rue de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-08 · 437 m · Vendu 791 000 $ (8 617 $/m²) 91,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 664 $ · Ajust. âge −79 100 $ | 729 564 $ Poids 88 % |
| 4 | 2488, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-03-19 · 144 m · Vendu 470 000 $ (4 635 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −12 747 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 446 147 $ Poids 88 % |
| 5 | 2424, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 40 m · Vendu 300 000 $ (3 456 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +15 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 499 $ Poids 57 % |
| 6 | 1376, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 379 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +16 213 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 416 940 $ Poids 49 % |
| 7 | 1670, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 522 000 $ (4 851 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −28 380 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 489 732 $ Poids 32 % |
| 8 | 1361, Rue Alpine, Sainte-Adèle 2024-06-21 · 128 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 846 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 418 369 $ Poids 27 % |
| 9 | 1449, rue des Copains, Sainte-Adèle 2024-05-27 · 312 m · Vendu 310 000 $ (3 045 $/m²) 101,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −8 983 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 389 603 $ Poids 24 % |
| 10 | 2451, rue de l'Étang, Sainte-Adèle 2024-05-17 · 437 m · Vendu 755 000 $ (8 224 $/m²) 91,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 249 $ · Ajust. superficie +16 860 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 836 609 $ Poids 23 % |
| 11 | 1524, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 450 998 $ Poids 22 % |
| 12 | 1350, Rue Alpine, Sainte-Adèle 2024-07-22 · 169 m · Vendu 525 000 $ (4 704 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −36 929 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 521 976 $ Poids 20 % |