2391 Rue CARRIOLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
739 300 $
Unifamiliale · 5 605 $/m² · 131,9 m² · constr. 2022 · terrain 1 925 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 925 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 100 $
Rôle antérieur 343 100 $ +86.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569441300100002391
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
551 500 $
Rôle antérieur
343 100 $
ID provincial
77022569441300100002391
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 88 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2025-05-08 · 487 m · Vendu 125 000 $ (1 035 $/m²) 120,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 144 413 $ Poids 50 % |
| 2 | 2151, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-27 · 611 m · Vendu 649 999 $ (4 132 $/m²) 157,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 479 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 620 270 $ Poids 47 % |
| 3 | 1720, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (5 959 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −9 534 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 910 220 $ Poids 42 % |
| 4 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 959 $ Poids 38 % |
| 5 | 1414, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2024-07-15 · 381 m · Vendu 420 000 $ (3 039 $/m²) 138,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −9 573 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 521 550 $ Poids 28 % |
| 6 | 840, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2026-08-14 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (5 211 $/m²) 130,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 738 048 $ Poids 27 % |
| 7 | 1605, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 435 $/m²) 139,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −17 518 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 780 435 $ Poids 26 % |
| 8 | 1670, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 522 000 $ (4 851 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +58 943 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 681 455 $ Poids 23 % |
| 9 | 1946, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (6 098 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +64 634 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 814 809 $ Poids 21 % |
| 10 | 1350, Rue Alpine, Sainte-Adèle 2024-07-22 · 219 m · Vendu 525 000 $ (4 704 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +47 749 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 703 778 $ Poids 21 % |
| 11 | 2901, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 59 574 $ (416 $/m²) 143,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 351 $ · Ajust. âge +5 957 $ | 63 181 $ Poids 20 % |
| 12 | 835, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (5 714 $/m²) 147 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −43 143 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 862 021 $ Poids 19 % |