2511 Rue CARRIOLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
727 100 $
Unifamiliale · 5 676 $/m² · 128,1 m² · constr. 2022 · terrain 1 925 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 925 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 600 $
Rôle antérieur 340 100 $ +86.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569441300100002511
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
546 000 $
Rôle antérieur
340 100 $
ID provincial
77022569441300100002511
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 87 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2025-05-08 · 629 m · Vendu 125 000 $ (1 035 $/m²) 120,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 142 447 $ Poids 50 % |
| 2 | 1720, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (5 959 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −20 855 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 898 899 $ Poids 35 % |
| 3 | 840, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (5 211 $/m²) 130,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 253 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 728 147 $ Poids 31 % |
| 4 | 1414, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2024-07-15 · 671 m · Vendu 420 000 $ (3 039 $/m²) 138,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −15 347 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 515 776 $ Poids 23 % |
| 5 | 1350, Rue Alpine, Sainte-Adèle 2024-07-22 · 363 m · Vendu 525 000 $ (4 704 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +38 810 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 694 840 $ Poids 23 % |
| 6 | 1670, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 522 000 $ (4 851 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +49 726 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 672 238 $ Poids 22 % |
| 7 | 835, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (5 714 $/m²) 147 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −54 000 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 851 164 $ Poids 19 % |
| 8 | 1946, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (6 098 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +53 049 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 803 223 $ Poids 18 % |
| 9 | 1605, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (4 435 $/m²) 139,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −25 944 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 772 008 $ Poids 17 % |
| 10 | 2901, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 59 574 $ (416 $/m²) 143,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge +5 957 $ | 62 390 $ Poids 16 % |
| 11 | 1970, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (3 875 $/m²) 121,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +13 174 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 572 174 $ Poids 15 % |
| 12 | 835, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2024-11-13 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 293 $/m²) 147 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −12 214 $ · Ajust. âge −950 $ | 213 899 $ Poids 11 % |