1466 Rue COPAINS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 036 500 $
Autre · 2 389 $/m² · 433,9 m² · constr. 1961 · terrain 186 428,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
433,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
186 428,8 m²
Frontage
207 m
CUBF
7412
Usage
Terrain de golf (avec chalet et autres aménagements sportifs)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 342 900 $
Rôle antérieur 970 800 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569442096900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
799920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 025 400 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
970 800 $
ID provincial
77022569442096900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 515 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 96 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, rue de la Forêt, Sainte-Adèle 2026-02-02 · 962 m · Vendu 1 550 000 $ (3 542 $/m²) 437,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +127 170 $ · Ajust. superficie −6 553 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 515 617 $ Poids 60 % |
| 2 | 1975, rue du Roussillon, Sainte-Adèle 2025-04-17 · 818 m · Vendu 1 031 000 $ (2 564 $/m²) 402,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +137 131 $ · Ajust. superficie +40 768 $ · Ajust. âge −103 100 $ | 1 105 800 $ Poids 41 % |
| 3 | 1380, du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 464 090 $ (1 041 $/m²) 446 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 210 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge −46 409 $ | 497 595 $ Poids 7 % |
| 4 | 1551, 1553, 1553A, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2024-06-27 · 563 m · Vendu 550 000 $ (975 $/m²) 564,1 m² · constr. 1825 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −63 473 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 643 696 $ Poids 6 % |
| 5 | 1526, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (3 320 $/m²) 301,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +220 286 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 283 045 $ Poids 4 % |
| 6 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 335 500 $ (1 213 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie +83 875 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 411 447 $ Poids 3 % |
| 7 | 1745, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 1 185 000 $ (4 438 $/m²) 267 m² · constr. 2016 Ajust. marché +227 295 $ · Ajust. superficie +296 250 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 590 045 $ Poids 3 % |
| 8 | 1295, Chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2024-05-28 · 1.8 km · Vendu 1 670 000 $ (3 055 $/m²) 546,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +310 221 $ · Ajust. superficie −172 285 $ · Ajust. âge −133 600 $ | 1 674 336 $ Poids 2 % |
| 9 | , Sainte-Adèle 2024-09-23 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (1 914 $/m²) 261,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 775 873 $ Poids 1 % |
| 10 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (2 857 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 106 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 1 062 606 $ Poids 1 % |