2245 Rue CARRIOLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
415 300 $
Autre · 3 328 $/m² · 124,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 797,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 797,5 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
223 500 $
Rôle antérieur 158 200 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569460390000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
799986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
133 900 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
77022569460390000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 51 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2025-05-08 · 531 m · Vendu 125 000 $ (1 035 $/m²) 120,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 125 740 $ Poids 54 % |
| 2 | 2488, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-03-19 · 452 m · Vendu 470 000 $ (4 635 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +54 231 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 513 125 $ Poids 49 % |
| 3 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 539 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 739 461 $ Poids 43 % |
| 4 | 1720, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (5 959 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −30 687 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 768 317 $ Poids 42 % |
| 5 | 1670, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 522 000 $ (4 851 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +41 721 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 559 833 $ Poids 34 % |
| 6 | 1946, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (6 098 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +42 988 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 702 038 $ Poids 30 % |
| 7 | 1605, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 435 $/m²) 139,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −33 262 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 640 691 $ Poids 27 % |
| 8 | 1848, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2025-01-09 · 1.2 km · Vendu 226 028 $ (1 877 $/m²) 120,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 355 $ · Ajust. superficie +4 130 $ · Ajust. âge −13 562 $ | 259 951 $ Poids 26 % |
| 9 | 1414, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2024-07-15 · 173 m · Vendu 420 000 $ (3 039 $/m²) 138,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −20 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 762 $ Poids 25 % |
| 10 | 1350, Rue Alpine, Sainte-Adèle 2024-07-22 · 301 m · Vendu 525 000 $ (4 704 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +31 048 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 589 953 $ Poids 25 % |
| 11 | 840, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (5 211 $/m²) 130,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 851 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 597 149 $ Poids 24 % |
| 12 | 1531-1533, rue De la Vallée, Sainte-Adèle 2024-07-04 · 423 m · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie −38 064 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 637 944 $ Poids 20 % |