1469 Rue COPAINS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
447 800 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 100,1 m² · constr. 2006 · terrain 4 751,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 751,8 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 204 400 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569460947800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
77022569460947800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 56 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2344, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-06-23 · 215 m · Vendu 451 000 $ (4 752 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +12 356 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 514 143 $ Poids 92 % |
| 2 | 2488, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-03-19 · 491 m · Vendu 470 000 $ (4 635 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 549 881 $ Poids 84 % |
| 3 | 2325, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 534 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 283 $ Poids 78 % |
| 4 | 2451, rue de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-08 · 753 m · Vendu 791 000 $ (8 617 $/m²) 91,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 759 $ · Ajust. âge −59 325 $ | 767 434 $ Poids 69 % |
| 5 | 2424, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 385 m · Vendu 300 000 $ (3 456 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +22 984 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 757 $ Poids 47 % |
| 6 | 1376, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 272 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +24 040 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 424 767 $ Poids 44 % |
| 7 | 1670, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 522 000 $ (4 851 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −18 192 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 591 270 $ Poids 39 % |
| 8 | 1946, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (6 098 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −32 317 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 663 858 $ Poids 34 % |
| 9 | 1524, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 840 $ Poids 30 % |
| 10 | 1449, rue des Copains, Sainte-Adèle 2024-05-27 · 38 m · Vendu 310 000 $ (3 045 $/m²) 101,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 395 997 $ Poids 26 % |
| 11 | 1361, Rue Alpine, Sainte-Adèle 2024-06-21 · 259 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 846 $ · Ajust. superficie +18 800 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 436 446 $ Poids 24 % |
| 12 | 1350, Rue Alpine, Sainte-Adèle 2024-07-22 · 371 m · Vendu 525 000 $ (4 704 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −27 050 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 586 980 $ Poids 24 % |