1463 Rue COPAINS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
568 000 $
Unifamiliale · 3 314 $/m² · 171,4 m² · constr. 1947 · terrain 1 233,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 233,8 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 400 $
Rôle antérieur 205 300 $ +93.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569461771500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
77022569461771500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 73 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2281, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 465 m · Vendu 1 090 000 $ (5 804 $/m²) 187,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie −47 593 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 016 650 $ Poids 74 % |
| 2 | 1685, rue du Manège, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 857 m · Vendu 785 000 $ (4 567 $/m²) 171,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −1 142 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 715 257 $ Poids 71 % |
| 3 | 2151, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-27 · 752 m · Vendu 649 999 $ (4 132 $/m²) 157,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 132 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 614 131 $ Poids 69 % |
| 4 | 1437, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 320 m · Vendu 308 000 $ (1 662 $/m²) 185,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −11 552 $ · Ajust. âge +1 540 $ | 323 421 $ Poids 64 % |
| 5 | 1835, rue de la Forêt, Sainte-Adèle 2026-06-08 · 714 m · Vendu 1 350 000 $ (6 973 $/m²) 193,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −77 402 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 154 621 $ Poids 60 % |
| 6 | 2651, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-02-23 · 843 m · Vendu 935 000 $ (4 741 $/m²) 197,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −61 164 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 857 048 $ Poids 47 % |
| 7 | 2444, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 426 m · Vendu 600 000 $ (3 224 $/m²) 186,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie −23 697 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 651 345 $ Poids 35 % |
| 8 | 1325, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 1 325 000 $ (7 920 $/m²) 167,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie +16 236 $ · Ajust. âge −92 750 $ | 1 371 263 $ Poids 31 % |
| 9 | 1395, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (5 860 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +37 212 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 885 939 $ Poids 27 % |
| 10 | 2281, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2024-07-11 · 465 m · Vendu 955 000 $ (5 085 $/m²) 187,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +157 174 $ · Ajust. superficie −41 699 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 974 975 $ Poids 24 % |
| 11 | 1685, rue du Manège, Sainte-Adèle 2024-07-02 · 857 m · Vendu 550 000 $ (3 200 $/m²) 171,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −800 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 584 719 $ Poids 21 % |
| 12 | 1605, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 435 $/m²) 139,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +70 072 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 744 024 $ Poids 19 % |