1475 Chemin PIERRE-PELADEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
430 900 $
Autre · 1 802 $/m² · 239,1 m² · constr. 1961 · terrain 2 254 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 254 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
121 100 $
Rôle antérieur 98 400 $ +23.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569480327400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
800052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
49 800 $
Rôle antérieur
98 400 $
ID provincial
77022569480327400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
721 250 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 53 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 499 m · Vendu 530 000 $ (2 202 $/m²) 240,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 520 288 $ Poids 89 % |
| 2 | 1150, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 125 $/m²) 242,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 905 803 $ Poids 54 % |
| 3 | 2450, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 977 m · Vendu 1 490 000 $ (7 095 $/m²) 210 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 788 $ · Ajust. superficie +103 236 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 463 024 $ Poids 50 % |
| 4 | 2300, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 922 m · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +25 375 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 929 345 $ Poids 49 % |
| 5 | 1835, rue de la Forêt, Sainte-Adèle 2026-06-08 · 573 m · Vendu 1 350 000 $ (6 973 $/m²) 193,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +158 639 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 390 662 $ Poids 47 % |
| 6 | 2180, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 916 m · Vendu 850 000 $ (3 952 $/m²) 215,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +47 420 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 891 183 $ Poids 45 % |
| 7 | 1575, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 205 $/m²) 213,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +40 709 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 665 847 $ Poids 40 % |
| 8 | 2651, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-02-23 · 983 m · Vendu 935 000 $ (4 741 $/m²) 197,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +99 332 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 017 544 $ Poids 37 % |
| 9 | 1708-1710, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 872 m · Vendu 780 000 $ (3 833 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +68 226 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 811 378 $ Poids 35 % |
| 10 | 1745, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-01-16 · 746 m · Vendu 1 185 000 $ (4 438 $/m²) 267 m² · constr. 2016 Ajust. marché +227 295 $ · Ajust. superficie −61 913 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 231 882 $ Poids 31 % |
| 11 | 2701, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (3 492 $/m²) 252 m² · constr. 2021 Ajust. marché +168 793 $ · Ajust. superficie −22 524 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 938 269 $ Poids 28 % |
| 12 | 1059, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2024-12-19 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (3 697 $/m²) 227,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +21 998 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 939 119 $ Poids 28 % |