Rue MONTAGNE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
412 400 $
Autre · terrain 1 926,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 926,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578729399100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
77022578729399100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 51 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 205 m · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 66 % |
| 2 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 654 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 56 % |
| 3 | 2830, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 292 m · Vendu 405 000 $ (4 446 $/m²) 91,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 528 $ Poids 54 % |
| 4 | 555, chemin de la Montagne, Piedmont 2026-06-30 · 745 m · Vendu 993 000 $ Ajust. marché +12 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 005 521 $ Poids 54 % |
| 5 | 868, Rue Latour, Sainte-Adèle 2026-08-20 · 876 m · Vendu 363 000 $ (4 427 $/m²) 82 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 000 $ Poids 50 % |
| 6 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 771 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 854 $ Poids 49 % |
| 7 | 738-740, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-07-28 · 916 m · Vendu 485 000 $ (4 571 $/m²) 106,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 000 $ Poids 48 % |
| 8 | 670, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-06-26 · 59 m · Vendu 499 000 $ (3 502 $/m²) 142,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 205 $ Poids 48 % |
| 9 | 836, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-11-07 · 722 m · Vendu 225 000 $ (2 778 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 824 $ Poids 46 % |
| 10 | 750, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 405 m · Vendu 542 000 $ (5 508 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 595 $ Poids 45 % |
| 11 | 590, chemin de la Lisière, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 863 m · Vendu 810 000 $ (6 212 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 967 $ Poids 45 % |
| 12 | 209, chemin des Mesanges, Piedmont 2026-05-07 · 980 m · Vendu 380 000 $ (1 727 $/m²) 220 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 44 % |