835-845 Rue SAINT-GABRIEL · Sainte-Adèle
Valeur estimée
412 100 $
Unifamiliale · 3 359 $/m² · 122,7 m² · constr. 1958 · terrain 1 420,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 420,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 200 $
Rôle antérieur 207 000 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578806278900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
77022578806278900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 51 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 609 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +13 935 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 450 367 $ Poids 78 % |
| 2 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 266 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie +25 227 $ · Ajust. âge −37 145 $ | 460 936 $ Poids 74 % |
| 3 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 530 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −26 345 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 475 590 $ Poids 73 % |
| 4 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 777 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 961 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 408 964 $ Poids 69 % |
| 5 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 394 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +17 113 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 243 825 $ Poids 69 % |
| 6 | 741, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 852 m · Vendu 520 000 $ (4 433 $/m²) 117,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +11 969 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 522 909 $ Poids 51 % |
| 7 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 743 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +6 914 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 468 659 $ Poids 50 % |
| 8 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 434 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −27 561 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 443 540 $ Poids 49 % |
| 9 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 576 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 385 299 $ Poids 48 % |
| 10 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 964 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 79 318 $ Poids 44 % |
| 11 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 117 122 $ Poids 41 % |
| 12 | 1460, rue Deschambault, Sainte-Adèle 2025-04-08 · 847 m · Vendu 200 000 $ (1 523 $/m²) 131,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −6 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 052 $ Poids 40 % |