868 Rue SAINT-GEORGES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
480 800 $
Unifamiliale · 4 852 $/m² · 99,1 m² · constr. 1966 · terrain 768,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,6 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 200 $
Rôle antérieur 266 800 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578808809500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
363 200 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
77022578808809500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 62 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 366 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 532 175 $ Poids 89 % |
| 2 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 423 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −7 817 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 227 895 $ Poids 83 % |
| 3 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 335 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +27 456 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 547 553 $ Poids 73 % |
| 4 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 422 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie −21 651 $ · Ajust. âge −19 665 $ | 431 537 $ Poids 69 % |
| 5 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 837 m · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 466 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 376 146 $ Poids 69 % |
| 6 | 868, Rue Latour, Sainte-Adèle 2026-08-20 · 77 m · Vendu 363 000 $ (4 427 $/m²) 82 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 849 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 415 369 $ Poids 62 % |
| 7 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 470 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −27 694 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 422 913 $ Poids 59 % |
| 8 | 750, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 614 m · Vendu 542 000 $ (5 508 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 518 323 $ Poids 59 % |
| 9 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 659 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +20 651 $ · Ajust. âge −14 720 $ | 408 031 $ Poids 56 % |
| 10 | 2830, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 825 m · Vendu 405 000 $ (4 446 $/m²) 91,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +17 783 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 419 811 $ Poids 54 % |
| 11 | 745, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 545 m · Vendu 365 000 $ (3 617 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 357 862 $ Poids 54 % |
| 12 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 839 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −3 280 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 71 169 $ Poids 52 % |