894 Rue SAINT-GEORGES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
399 400 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 105,3 m² · constr. 1963 · terrain 752,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 700 $
Rôle antérieur 181 800 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578809166100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
77022578809166100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 48 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 374 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 268 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 231 070 $ Poids 92 % |
| 2 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 430 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie −9 336 $ · Ajust. âge −26 220 $ | 437 298 $ Poids 81 % |
| 3 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 378 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −16 757 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 429 800 $ Poids 80 % |
| 4 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 459 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +30 568 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 550 755 $ Poids 76 % |
| 5 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 747 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 73 310 $ Poids 63 % |
| 6 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 332 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +45 565 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 565 662 $ Poids 60 % |
| 7 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 902 m · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +19 976 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 382 881 $ Poids 58 % |
| 8 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −517 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 870 $ Poids 53 % |
| 9 | 750, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 671 m · Vendu 542 000 $ (5 508 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie +19 003 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 535 398 $ Poids 53 % |
| 10 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 928 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 465 192 $ Poids 52 % |
| 11 | 745, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 614 m · Vendu 365 000 $ (3 617 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +7 958 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 369 076 $ Poids 51 % |
| 12 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 609 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +33 455 $ · Ajust. âge −20 240 $ | 415 314 $ Poids 46 % |