680 Rue MONTAGNE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
465 700 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 101,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 403,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 403,7 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 400 $
Rôle antérieur 244 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578811640400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
77022578811640400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 59 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 127 m · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +12 510 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 425 465 $ Poids 90 % |
| 2 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 564 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +19 479 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 593 817 $ Poids 79 % |
| 3 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 636 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie −16 685 $ · Ajust. âge +30 590 $ | 486 758 $ Poids 68 % |
| 4 | 2830, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 204 m · Vendu 405 000 $ (4 446 $/m²) 91,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +23 340 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 429 418 $ Poids 67 % |
| 5 | 750, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 272 m · Vendu 542 000 $ (5 508 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie +8 813 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 582 118 $ Poids 67 % |
| 6 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 891 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −5 176 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 245 161 $ Poids 66 % |
| 7 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +34 758 $ · Ajust. âge −44 540 $ | 562 715 $ Poids 43 % |
| 8 | 868, Rue Latour, Sainte-Adèle 2026-08-20 · 751 m · Vendu 363 000 $ (4 427 $/m²) 82 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 383 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 442 683 $ Poids 43 % |
| 9 | 745, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 913 m · Vendu 365 000 $ (3 617 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 397 059 $ Poids 43 % |
| 10 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −23 284 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 427 323 $ Poids 39 % |
| 11 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 119 955 $ Poids 39 % |
| 12 | 880, rue St-Gabriel, Sainte-Adèle 2024-11-28 · 701 m · Vendu 500 000 $ (4 448 $/m²) 112,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −24 021 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 523 514 $ Poids 30 % |