820-822 Rue LATOUR · Sainte-Adèle
Valeur estimée
481 200 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 134,5 m² · constr. 1988 · terrain 3 123,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 123,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 300 $
Rôle antérieur 267 400 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578816357300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
327 100 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
77022578816357300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 62 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 541 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 499 503 $ Poids 86 % |
| 2 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 485 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −11 218 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 459 883 $ Poids 69 % |
| 3 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 884 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 431 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 496 855 $ Poids 67 % |
| 4 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 890 m · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 277 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 478 223 $ Poids 58 % |
| 5 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 678 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +34 750 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 485 356 $ Poids 57 % |
| 6 | 670, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-06-26 · 630 m · Vendu 499 000 $ (3 502 $/m²) 142,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −14 007 $ · Ajust. âge +32 435 $ | 558 633 $ Poids 54 % |
| 7 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 367 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie +48 666 $ · Ajust. âge +28 405 $ | 549 925 $ Poids 51 % |
| 8 | 741, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 757 m · Vendu 520 000 $ (4 433 $/m²) 117,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +38 124 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 588 064 $ Poids 43 % |
| 9 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 516 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 469 141 $ Poids 42 % |
| 10 | 1460, rue Deschambault, Sainte-Adèle 2025-04-08 · 918 m · Vendu 200 000 $ (1 523 $/m²) 131,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +2 437 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 039 $ Poids 40 % |
| 11 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 771 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +26 813 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 502 558 $ Poids 40 % |
| 12 | 860, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2024-10-23 · 209 m · Vendu 162 500 $ (1 219 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie +731 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 212 265 $ Poids 39 % |