772-774 Boulevard MONTS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
511 600 $
Unifamiliale · 5 168 $/m² · 99 m² · constr. 2017 · terrain 1 507,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 507,7 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 200 $
Rôle antérieur 263 000 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578858636900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1122067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
349 100 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
77022578858636900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 66 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 317 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +11 688 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 645 875 $ Poids 91 % |
| 2 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 414 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +27 164 $ · Ajust. âge +28 820 $ | 628 481 $ Poids 72 % |
| 3 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 960 m · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 264 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 435 619 $ Poids 63 % |
| 4 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 900 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −7 923 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 242 415 $ Poids 62 % |
| 5 | 745, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 69 m · Vendu 365 000 $ (3 617 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 430 681 $ Poids 61 % |
| 6 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 830 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie −21 850 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 494 704 $ Poids 55 % |
| 7 | 868, Rue Latour, Sainte-Adèle 2026-08-20 · 537 m · Vendu 363 000 $ (4 427 $/m²) 82 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 628 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 436 928 $ Poids 55 % |
| 8 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 776 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +20 444 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 459 344 $ Poids 52 % |
| 9 | 750, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 828 m · Vendu 542 000 $ (5 508 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 626 448 $ Poids 52 % |
| 10 | 850, rue Marcel, Sainte-Adèle 2026-04-22 · 425 m · Vendu 432 000 $ (5 407 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +51 635 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 522 773 $ Poids 49 % |
| 11 | 2830, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 991 m · Vendu 405 000 $ (4 446 $/m²) 91,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +17 560 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 480 339 $ Poids 47 % |
| 12 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 885 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −27 870 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 422 737 $ Poids 46 % |