730 Boulevard MONTS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
455 800 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 117 m² · constr. 2007 · terrain 668 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 800 $
Rôle antérieur 204 800 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578868431100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
77022578868431100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 57 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 252 m · Vendu 520 000 $ (4 433 $/m²) 117,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 598 674 $ Poids 71 % |
| 2 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 982 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 881 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 454 488 $ Poids 63 % |
| 3 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 891 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie +13 905 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 530 458 $ Poids 60 % |
| 4 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 980 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +11 092 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 429 $ Poids 56 % |
| 5 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 669 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −37 896 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 516 289 $ Poids 54 % |
| 6 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 344 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +65 631 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 691 268 $ Poids 53 % |
| 7 | 886, rue Des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-06-16 · 708 m · Vendu 496 000 $ (4 460 $/m²) 111,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +12 935 $ · Ajust. âge +27 280 $ | 577 173 $ Poids 52 % |
| 8 | 745, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 82 m · Vendu 365 000 $ (3 617 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +29 120 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 457 763 $ Poids 45 % |
| 9 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 896 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 047 $ Poids 45 % |
| 10 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 959 m · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +43 585 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 471 940 $ Poids 37 % |
| 11 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 811 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 477 863 $ Poids 35 % |
| 12 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 281 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 454 219 $ Poids 34 % |