Boulevard MONTS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
496 700 $
Terrain · terrain 149 584,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
149 584,4 m²
Frontage
520,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 248 400 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578893177400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1122083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
77022578893177400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 64 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, chemin de la Montagne, Piedmont 2026-06-30 · 760 m · Vendu 993 000 $ Ajust. marché +12 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 005 521 $ Poids 53 % |
| 2 | 3259, rue du Mont-du-Rocher, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 000 $ Poids 33 % |
| 3 | 3231, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 30 % |
| 4 | 3021, rue Saint-Charles, Sainte-Adèle 2026-08-24 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 26 % |
| 5 | 3335, rue du Mont-du-Rocher, Sainte-Adèle 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 840 $ Poids 24 % |
| 6 | , Sainte-Adèle 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 546 000 $ Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 086 $ Poids 22 % |
| 7 | 3505, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 578 519 $ Ajust. marché +47 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 291 $ Poids 15 % |
| 8 | 3525, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 516 500 $ Ajust. marché +68 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 199 $ Poids 12 % |
| 9 | 2050, rue Jackrabbit, Sainte-Adèle 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 1 425 423 $ Ajust. marché +75 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 500 627 $ Poids 8 % |
| 10 | 341, chemin de Valanza, Piedmont 2026-03-11 · 2.2 km · Vendu 80 429 $ Ajust. marché +6 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 571 $ Poids 7 % |
| 11 | 243, chemin de Valanza, Piedmont 2026-01-13 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 350 $ Poids 7 % |
| 12 | 261, Chemin de Valanza, Piedmont 2026-05-22 · 2.3 km · Vendu 488 500 $ Ajust. marché +6 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 660 $ Poids 7 % |