631 Boulevard MONTS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
625 100 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 162,9 m² · constr. 2002 · terrain 5 917,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 917,2 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 200 $
Rôle antérieur 291 300 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578896893100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
397 100 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
77022578896893100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 80 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 323 m · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −4 076 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 574 700 $ Poids 78 % |
| 2 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 875 m · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie +19 800 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 698 349 $ Poids 57 % |
| 3 | 429, boulevard Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 402 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 473 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 678 327 $ Poids 53 % |
| 4 | 506, chemin des Grands-Pics, Piedmont 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (6 526 $/m²) 147,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +51 557 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 000 747 $ Poids 42 % |
| 5 | 879, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 582 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 735 099 $ Poids 42 % |
| 6 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +55 122 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 595 557 $ Poids 38 % |
| 7 | 600, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (5 037 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +5 289 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 821 426 $ Poids 38 % |
| 8 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −755 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 307 $ Poids 36 % |
| 9 | 670, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-06-26 · 959 m · Vendu 499 000 $ (3 502 $/m²) 142,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +35 718 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 625 823 $ Poids 35 % |
| 10 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +28 115 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 499 217 $ Poids 35 % |
| 11 | 925, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −53 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 670 $ Poids 23 % |
| 12 | 815, rue Marcel, Sainte-Adèle 2024-07-30 · 496 m · Vendu 515 000 $ (3 624 $/m²) 142,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 758 $ · Ajust. superficie +37 692 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 627 150 $ Poids 22 % |