510 Rue SANCTUAIRE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
540 000 $
Unifamiliale · 4 972 $/m² · 108,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 002,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,2 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 600 $
Rôle antérieur 276 300 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578899991800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
386 600 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
77022578899991800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 70 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 182 m · Vendu 520 000 $ (4 433 $/m²) 117,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −19 284 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 569 656 $ Poids 65 % |
| 2 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 710 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +40 457 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 654 695 $ Poids 61 % |
| 3 | 886, rue Des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-06-16 · 639 m · Vendu 496 000 $ (4 460 $/m²) 111,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −5 799 $ · Ajust. âge +17 360 $ | 548 519 $ Poids 55 % |
| 4 | 745, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 370 m · Vendu 365 000 $ (3 617 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +13 927 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 435 270 $ Poids 54 % |
| 5 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie −2 781 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 513 773 $ Poids 45 % |
| 6 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −10 936 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 439 671 $ Poids 45 % |
| 7 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 252 555 $ Poids 44 % |
| 8 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 763 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +55 204 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 619 841 $ Poids 42 % |
| 9 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +26 635 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 454 990 $ Poids 37 % |
| 10 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −16 863 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 882 $ Poids 32 % |
| 11 | 750, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 542 000 $ (5 508 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie +28 091 $ · Ajust. âge +40 650 $ | 639 337 $ Poids 32 % |
| 12 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +40 269 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 479 169 $ Poids 30 % |