987 Boulevard MONTS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
301 000 $
Unifamiliale · 5 199 $/m² · 57,9 m² · constr. 1971 · terrain 1 129,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 129,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 800 $
Rôle antérieur 155 600 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578903559100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
77022578903559100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 29 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Latour, Sainte-Adèle 2025-02-13 · 694 m · Vendu 100 000 $ (1 661 $/m²) 60,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 112 792 $ Poids 42 % |
| 2 | 2765, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 423 000 $ (7 500 $/m²) 56,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 537 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge +6 345 $ | 472 507 $ Poids 33 % |
| 3 | 771, Rue des Trembles, Sainte-Adèle 2024-08-21 · 861 m · Vendu 235 000 $ (4 947 $/m²) 47,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +25 726 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 330 943 $ Poids 15 % |
| 4 | 47, rue Maurice-Aveline, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (3 650 $/m²) 45,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +23 180 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 235 539 $ Poids 12 % |
| 5 | 981, rue Lessard, Sainte-Adèle 2024-09-03 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (4 966 $/m²) 59,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 367 015 $ Poids 10 % |
| 6 | 800, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (5 398 $/m²) 74,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −43 725 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 419 340 $ Poids 8 % |
| 7 | 33, Rue Bélec, Sainte-Adèle 2024-04-16 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (3 497 $/m²) 57,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 268 595 $ Poids 7 % |
| 8 | 850, rue Marcel, Sainte-Adèle 2026-04-22 · 848 m · Vendu 432 000 $ (5 407 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −59 474 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 346 864 $ Poids 7 % |
| 9 | 3266, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 181 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −48 817 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 298 615 $ Poids 7 % |
| 10 | 825, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (3 239 $/m²) 74,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −26 235 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 250 427 $ Poids 6 % |
| 11 | 887, rue Latour, Sainte-Adèle 2024-09-25 · 472 m · Vendu 225 000 $ (2 915 $/m²) 77,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −28 125 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 768 $ Poids 6 % |
| 12 | 931, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-10-02 · 782 m · Vendu 353 000 $ (4 401 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie −49 077 $ · Ajust. âge +1 765 $ | 338 398 $ Poids 6 % |