3216 Rue ROLLAND · Sainte-Adèle
Valeur estimée
461 300 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 132,4 m² · constr. 1940 · terrain 595,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,3 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 900 $
Rôle antérieur 262 500 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578904144300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
77022578904144300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 58 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 247 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 688 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 495 248 $ Poids 95 % |
| 2 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 608 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 941 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 395 441 $ Poids 80 % |
| 3 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 342 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −14 127 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 421 425 $ Poids 70 % |
| 4 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 331 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +31 045 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 431 027 $ Poids 70 % |
| 5 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 853 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 802 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 476 $ Poids 69 % |
| 6 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 684 m · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −16 523 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 454 939 $ Poids 62 % |
| 7 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 791 m · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 481 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 384 019 $ Poids 58 % |
| 8 | 1460, rue Deschambault, Sainte-Adèle 2025-04-08 · 398 m · Vendu 200 000 $ (1 523 $/m²) 131,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 209 439 $ Poids 55 % |
| 9 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 22 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +23 272 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 449 017 $ Poids 54 % |
| 10 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 708 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +50 045 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 529 165 $ Poids 52 % |
| 11 | 220, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-04-08 · 492 m · Vendu 555 000 $ (4 572 $/m²) 121,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +25 144 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 598 464 $ Poids 47 % |
| 12 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 526 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +8 218 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 82 668 $ Poids 43 % |