3207 Rue ROLLAND · Sainte-Adèle
Valeur estimée
379 500 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 85,1 m² · constr. 2003 · terrain 931 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 189 800 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578904290500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
77022578904290500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 44 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 868, Rue Latour, Sainte-Adèle 2026-08-20 · 564 m · Vendu 363 000 $ (4 427 $/m²) 82 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 862 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 406 162 $ Poids 85 % |
| 2 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 342 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie −13 436 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 551 201 $ Poids 81 % |
| 3 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 209 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −8 260 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 430 639 $ Poids 75 % |
| 4 | 3266, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 182 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 413 893 $ Poids 71 % |
| 5 | 850, rue Marcel, Sainte-Adèle 2026-04-22 · 875 m · Vendu 432 000 $ (5 407 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +14 058 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 454 956 $ Poids 64 % |
| 6 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 828 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −29 968 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 584 269 $ Poids 57 % |
| 7 | 931, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-10-02 · 780 m · Vendu 353 000 $ (4 401 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +10 784 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 431 793 $ Poids 57 % |
| 8 | 836, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 778 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 019 $ Poids 47 % |
| 9 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 563 m · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −36 360 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 567 083 $ Poids 45 % |
| 10 | 967, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 80 m · Vendu 185 000 $ (2 098 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −3 251 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 235 734 $ Poids 43 % |
| 11 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 379 804 $ Poids 42 % |
| 12 | 750, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-03-06 · 817 m · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 440 008 $ Poids 41 % |