3215 Rue ROLLAND · Sainte-Adèle
Valeur estimée
350 200 $
Unifamiliale · 2 194 $/m² · 159,6 m² · constr. 1930 · terrain 469,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 700 $
Rôle antérieur 127 200 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578904462100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
127 200 $
ID provincial
77022578904462100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 37 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 809 m · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 021 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 425 521 $ Poids 69 % |
| 2 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 217 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +48 434 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 550 369 $ Poids 67 % |
| 3 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 332 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +23 545 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 439 347 $ Poids 65 % |
| 4 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 800 m · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 618 309 $ Poids 62 % |
| 5 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 937 m · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 037 $ Poids 61 % |
| 6 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 716 m · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +28 874 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 500 336 $ Poids 55 % |
| 7 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +12 618 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 535 196 $ Poids 54 % |
| 8 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +12 618 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 535 196 $ Poids 54 % |
| 9 | 879, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-06-12 · 897 m · Vendu 750 000 $ (4 582 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −9 392 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 727 540 $ Poids 46 % |
| 10 | 507, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 487 218 $ Poids 46 % |
| 11 | 2989, rue Proteau, Sainte-Adèle 2025-01-22 · 573 m · Vendu 327 000 $ (1 944 $/m²) 168,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +62 722 $ · Ajust. superficie −8 360 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 371 552 $ Poids 41 % |
| 12 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 869 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +50 806 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 461 481 $ Poids 40 % |