961 Boulevard MONTS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
419 600 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 95,1 m² · constr. 1983 · terrain 3 149,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 149,1 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 500 $
Rôle antérieur 193 100 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578913478500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
77022578913478500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 52 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 244 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +15 773 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 535 870 $ Poids 82 % |
| 2 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 763 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 557 238 $ Poids 75 % |
| 3 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 171 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +12 391 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 431 050 $ Poids 74 % |
| 4 | 868, Rue Latour, Sainte-Adèle 2026-08-20 · 551 m · Vendu 363 000 $ (4 427 $/m²) 82 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 996 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 428 296 $ Poids 64 % |
| 5 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 728 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −12 042 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 238 295 $ Poids 62 % |
| 6 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 656 m · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −7 730 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 542 512 $ Poids 61 % |
| 7 | 3266, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 176 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +32 254 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 400 686 $ Poids 51 % |
| 8 | 850, rue Marcel, Sainte-Adèle 2026-04-22 · 750 m · Vendu 432 000 $ (5 407 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +41 091 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 447 430 $ Poids 50 % |
| 9 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 672 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −4 662 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 70 163 $ Poids 49 % |
| 10 | 745, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 680 m · Vendu 365 000 $ (3 617 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −10 491 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 374 352 $ Poids 47 % |
| 11 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −16 620 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 578 626 $ Poids 46 % |
| 12 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 838 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −38 006 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 443 739 $ Poids 46 % |