3243 Rue ROLLAND · Sainte-Adèle
Valeur estimée
315 800 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 90 m² · constr. 1938 · terrain 920,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 200 $
Rôle antérieur 122 300 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578914168000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
127 400 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
77022578914168000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 31 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 351 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +876 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 520 973 $ Poids 84 % |
| 2 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 95 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +1 859 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 367 158 $ Poids 79 % |
| 3 | 868, Rue Latour, Sainte-Adèle 2026-08-20 · 645 m · Vendu 363 000 $ (4 427 $/m²) 82 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 707 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 344 407 $ Poids 73 % |
| 4 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 871 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −15 284 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 504 904 $ Poids 66 % |
| 5 | 3266, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 76 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +21 139 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 368 571 $ Poids 63 % |
| 6 | 850, rue Marcel, Sainte-Adèle 2026-04-22 · 819 m · Vendu 432 000 $ (5 407 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +27 304 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 433 643 $ Poids 58 % |
| 7 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 555 m · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −22 331 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 527 911 $ Poids 58 % |
| 8 | 931, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-10-02 · 889 m · Vendu 353 000 $ (4 401 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +21 567 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 371 977 $ Poids 46 % |
| 9 | 967, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 121 m · Vendu 185 000 $ (2 098 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 203 873 $ Poids 44 % |
| 10 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 785 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −17 430 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 187 908 $ Poids 44 % |
| 11 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −30 074 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 458 172 $ Poids 41 % |
| 12 | 750, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-03-06 · 815 m · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +11 372 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 419 780 $ Poids 39 % |