804-806 Boulevard MONTS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
476 600 $
Unifamiliale · 5 027 $/m² · 94,8 m² · constr. 2011 · terrain 731,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 700 $
Rôle antérieur 229 300 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578931291700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1098758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
77022578931291700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 61 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 478 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 633 288 $ Poids 88 % |
| 2 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 74 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +14 896 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 600 493 $ Poids 85 % |
| 3 | 868, Rue Latour, Sainte-Adèle 2026-08-20 · 409 m · Vendu 363 000 $ (4 427 $/m²) 82 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 332 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 427 632 $ Poids 69 % |
| 4 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 453 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +11 771 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 450 671 $ Poids 69 % |
| 5 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 722 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −12 359 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 237 978 $ Poids 61 % |
| 6 | 850, rue Marcel, Sainte-Adèle 2026-04-22 · 543 m · Vendu 432 000 $ (5 407 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +40 280 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 498 459 $ Poids 57 % |
| 7 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 427 144 $ Poids 57 % |
| 8 | 745, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 373 m · Vendu 365 000 $ (3 617 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −11 033 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 423 084 $ Poids 54 % |
| 9 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 971 m · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −8 589 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 617 254 $ Poids 48 % |
| 10 | 750, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 901 m · Vendu 542 000 $ (5 508 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie −9 915 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 614 881 $ Poids 48 % |
| 11 | 3266, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 477 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +31 600 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 449 032 $ Poids 47 % |
| 12 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 754 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie −30 193 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 486 361 $ Poids 47 % |