Rue ROLLAND · Sainte-Adèle
Valeur estimée
228 700 $
Terrain · terrain 784,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,3 m²
Frontage
27 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
61 200 $
Rôle antérieur 10 700 $ +472.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578948216000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
10 700 $
ID provincial
77022578948216000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 18 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3259, rue du Mont-du-Rocher, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 467 m · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 3231, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 521 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 61 % |
| 3 | 3335, rue du Mont-du-Rocher, Sainte-Adèle 2025-11-25 · 280 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 840 $ Poids 57 % |
| 4 | 3505, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-08-13 · 232 m · Vendu 578 519 $ Ajust. marché +47 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 291 $ Poids 50 % |
| 5 | 3021, rue Saint-Charles, Sainte-Adèle 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 41 % |
| 6 | 3525, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 277 m · Vendu 516 500 $ Ajust. marché +68 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 199 $ Poids 40 % |
| 7 | , Sainte-Adèle 2025-10-15 · 863 m · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 606 $ Poids 40 % |
| 8 | , Sainte-Adèle 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 546 000 $ Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 086 $ Poids 30 % |
| 9 | 730-736, rue Dion, Sainte-Adèle 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 624 000 $ Ajust. marché +57 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 821 $ Poids 30 % |
| 10 | 610, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 448 000 $ Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 463 $ Poids 27 % |
| 11 | 101-610, boulevard de Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 451 $ Poids 26 % |
| 12 | 610, Boul. de Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 484 748 $ Ajust. marché +40 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 776 $ Poids 25 % |