925 Rue BOISE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
739 000 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 193,8 m² · constr. 2002 · terrain 1 368,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 368,5 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 100 $
Rôle antérieur 409 400 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578957998100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
600 800 $
Rôle antérieur
409 400 $
ID provincial
77022578957998100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 88 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 0 m · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 084 $ Poids 77 % |
| 2 | 3400, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 282 m · Vendu 1 400 000 $ (7 568 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +33 297 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 611 903 $ Poids 61 % |
| 3 | 3482, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-15 · 288 m · Vendu 652 000 $ (3 253 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 265 $ · Ajust. superficie −10 737 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 764 728 $ Poids 60 % |
| 4 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 305 m · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +25 183 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 350 246 $ Poids 60 % |
| 5 | 862, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 634 m · Vendu 685 000 $ (3 328 $/m²) 205,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −19 971 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 705 693 $ Poids 50 % |
| 6 | 823, rue François-Meilleur, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 989 m · Vendu 77 000 $ (408 $/m²) 188,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie +1 041 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 92 099 $ Poids 48 % |
| 7 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −27 000 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 505 294 $ Poids 47 % |
| 8 | 879, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-06-12 · 340 m · Vendu 750 000 $ (4 582 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +68 952 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 805 884 $ Poids 43 % |
| 9 | 533, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-06-30 · 918 m · Vendu 545 000 $ (2 594 $/m²) 210,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −21 141 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 596 113 $ Poids 42 % |
| 10 | 507, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 958 m · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +42 572 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 621 348 $ Poids 39 % |
| 11 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +25 095 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 776 472 $ Poids 27 % |
| 12 | 429, boulevard Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (4 402 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 535 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 746 335 $ Poids 24 % |