826 Rue MARCEL · Sainte-Adèle
Valeur estimée
400 500 $
Unifamiliale · 4 944 $/m² · 81 m² · constr. 2007 · terrain 1 182,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 182,5 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 185 700 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578971712500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
77022578971712500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 48 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue Marcel, Sainte-Adèle 2026-04-22 · 107 m · Vendu 432 000 $ (5 407 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +2 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 512 $ Poids 95 % |
| 2 | 868, Rue Latour, Sainte-Adèle 2026-08-20 · 796 m · Vendu 363 000 $ (4 427 $/m²) 82 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 397 087 $ Poids 75 % |
| 3 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 495 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie −25 411 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 549 706 $ Poids 66 % |
| 4 | 3266, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 761 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 411 957 $ Poids 59 % |
| 5 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 719 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −16 727 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 422 172 $ Poids 54 % |
| 6 | 781, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-03-05 · 118 m · Vendu 457 000 $ (5 283 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 212 $ · Ajust. superficie −14 529 $ · Ajust. âge −2 285 $ | 501 398 $ Poids 51 % |
| 7 | 750, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-03-06 · 330 m · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −9 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 393 $ Poids 50 % |
| 8 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 648 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −42 256 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 583 382 $ Poids 50 % |
| 9 | 931, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 353 000 $ (4 401 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 422 770 $ Poids 41 % |
| 10 | 3785, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 357 000 $ (4 301 $/m²) 83 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie −4 301 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 415 663 $ Poids 38 % |
| 11 | 836, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 778 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 324 $ Poids 37 % |
| 12 | 967, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 712 m · Vendu 185 000 $ (2 098 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −7 551 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 231 434 $ Poids 31 % |