846 Rue MARCEL · Sainte-Adèle
Valeur estimée
446 100 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 86,7 m² · constr. 2007 · terrain 857,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 400 $
Rôle antérieur 207 000 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578981565500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
77022578981565500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 56 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue Marcel, Sainte-Adèle 2026-04-22 · 17 m · Vendu 432 000 $ (5 407 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +18 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 922 $ Poids 87 % |
| 2 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 579 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie −8 763 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 566 354 $ Poids 75 % |
| 3 | 868, Rue Latour, Sainte-Adèle 2026-08-20 · 886 m · Vendu 363 000 $ (4 427 $/m²) 82 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 403 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 409 703 $ Poids 67 % |
| 4 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 726 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −25 174 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 600 464 $ Poids 66 % |
| 5 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 776 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −4 956 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 433 944 $ Poids 60 % |
| 6 | 781, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-03-05 · 63 m · Vendu 457 000 $ (5 283 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 212 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge −2 285 $ | 516 456 $ Poids 55 % |
| 7 | 3266, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 820 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +13 948 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 424 380 $ Poids 52 % |
| 8 | 750, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-03-06 · 399 m · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +3 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 621 $ Poids 51 % |
| 9 | 3785, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 357 000 $ (4 301 $/m²) 83 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +7 957 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 427 921 $ Poids 40 % |
| 10 | 745, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 348 m · Vendu 365 000 $ (3 617 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −25 684 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 402 959 $ Poids 38 % |
| 11 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −17 555 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 410 800 $ Poids 36 % |
| 12 | 931, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 353 000 $ (4 401 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +14 305 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 435 315 $ Poids 34 % |