815 Rue MARCEL · Sainte-Adèle
Valeur estimée
555 900 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 142,1 m² · constr. 2006 · terrain 2 186,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 186,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 500 $
Rôle antérieur 264 500 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578991803000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
351 100 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
77022578991803000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 72 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 391 m · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie −21 800 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 668 989 $ Poids 73 % |
| 2 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 875 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 970 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 564 405 $ Poids 68 % |
| 3 | 507, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 203 m · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −35 477 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 553 299 $ Poids 52 % |
| 4 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 470 409 $ Poids 50 % |
| 5 | 741, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 210 m · Vendu 520 000 $ (4 433 $/m²) 117,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +54 970 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 651 710 $ Poids 44 % |
| 6 | 891, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 581 m · Vendu 485 000 $ (3 685 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +19 348 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 574 161 $ Poids 44 % |
| 7 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 952 m · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −18 216 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 847 $ Poids 42 % |
| 8 | 879, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-06-12 · 530 m · Vendu 750 000 $ (4 582 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −49 481 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 698 701 $ Poids 41 % |
| 9 | 815, rue Marcel, Sainte-Adèle 2024-07-30 · 0 m · Vendu 515 000 $ (3 624 $/m²) 142,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 758 $ Poids 32 % |
| 10 | 670, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (3 502 $/m²) 142,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 589 405 $ Poids 32 % |
| 11 | 722, rue des Cervidés, Sainte-Adèle 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (6 677 $/m²) 124,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +59 429 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 862 669 $ Poids 29 % |
| 12 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 566 128 $ Poids 29 % |