870 Rue PINSONS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
549 400 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 111,5 m² · constr. 2007 · terrain 2 014 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 014 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 300 $
Rôle antérieur 267 100 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578993136300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
392 900 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
77022578993136300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 71 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, rue Des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-06-16 · 215 m · Vendu 496 000 $ (4 460 $/m²) 111,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge +27 280 $ | 564 907 $ Poids 66 % |
| 2 | 741, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 390 m · Vendu 520 000 $ (4 433 $/m²) 117,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −12 856 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 586 484 $ Poids 65 % |
| 3 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −5 821 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 444 786 $ Poids 53 % |
| 4 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 920 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +49 148 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 674 786 $ Poids 47 % |
| 5 | 745, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 550 m · Vendu 365 000 $ (3 617 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +19 172 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 447 815 $ Poids 47 % |
| 6 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 282 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 619 $ Poids 42 % |
| 7 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 919 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −11 973 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 772 $ Poids 42 % |
| 8 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 665 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +63 674 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 638 791 $ Poids 40 % |
| 9 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 519 533 $ Poids 40 % |
| 10 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 545 453 $ Poids 40 % |
| 11 | 722, rue des Cervidés, Sainte-Adèle 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (6 677 $/m²) 124,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −42 735 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 764 655 $ Poids 34 % |
| 12 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 84 826 $ Poids 33 % |