815 Rue FRANCOIS-MEILLEUR · Sainte-Adèle
Valeur estimée
388 900 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 93,8 m² · constr. 1960 · terrain 2 272,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 272,7 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 900 $
Rôle antérieur 164 700 $ +80.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579027913500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
77022579027913500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 46 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-02-11 · 512 m · Vendu 479 000 $ (5 462 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +16 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 958 $ Poids 76 % |
| 2 | 670, rue des Maisonnettes, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 660 m · Vendu 465 000 $ (5 326 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +17 311 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 473 962 $ Poids 70 % |
| 3 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 555 m · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +10 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 995 $ Poids 65 % |
| 4 | 3785, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 886 m · Vendu 357 000 $ (4 301 $/m²) 83 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +23 227 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 384 286 $ Poids 54 % |
| 5 | 705, rue du Plateau, Sainte-Adèle 2025-04-17 · 475 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −7 779 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 415 754 $ Poids 53 % |
| 6 | 931, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 446 m · Vendu 270 000 $ (2 477 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −18 826 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 268 093 $ Poids 46 % |
| 7 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −11 452 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 538 791 $ Poids 46 % |
| 8 | 647, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2025-03-18 · 612 m · Vendu 420 000 $ (4 762 $/m²) 88,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 447 590 $ Poids 45 % |
| 9 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 589 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −32 311 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 400 348 $ Poids 44 % |
| 10 | 1084, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 894 m · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −18 072 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 457 199 $ Poids 42 % |
| 11 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +9 706 $ · Ajust. âge −25 760 $ | 386 046 $ Poids 41 % |
| 12 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 835 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −29 299 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 386 197 $ Poids 40 % |