1561 Place FLAMBEAUX · Sainte-Adèle
Valeur estimée
175 700 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 39,5 m² · constr. 1942 · terrain 552,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,9 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 100 $
Rôle antérieur 62 200 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579047400500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
66 200 $
Rôle antérieur
62 200 $
ID provincial
77022579047400500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 9 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Maurice-Aveline, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (3 650 $/m²) 45,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −10 404 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 178 855 $ Poids 11 % |
| 2 | 771, Rue des Trembles, Sainte-Adèle 2024-08-21 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (4 947 $/m²) 47,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie −19 789 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 258 402 $ Poids 2 % |
| 3 | 815, rue Latour, Sainte-Adèle 2025-02-13 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 661 $/m²) 60,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −17 193 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 509 $ Poids 0 % |