3558-3560 Rue AMITIE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
497 300 $
Chalet · 2 908 $/m² · 171 m² · constr. 1978 · terrain 1 500,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,6 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
406 500 $
Rôle antérieur 212 800 $ +91.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579052564700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
339 000 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
77022579052564700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 64 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 274 m · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +6 044 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 106 $ Poids 86 % |
| 2 | 3400, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 353 m · Vendu 1 400 000 $ (7 568 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −52 973 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 357 633 $ Poids 56 % |
| 3 | 823, rue François-Meilleur, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 525 m · Vendu 77 000 $ (408 $/m²) 188,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 747 $ Poids 55 % |
| 4 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 807 m · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie +36 000 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 641 109 $ Poids 53 % |
| 5 | 925, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 469 m · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −39 412 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 625 672 $ Poids 53 % |
| 6 | 879, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-06-12 · 694 m · Vendu 750 000 $ (4 582 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +16 723 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 753 655 $ Poids 52 % |
| 7 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 965 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +32 323 $ · Ajust. âge +15 795 $ | 623 346 $ Poids 49 % |
| 8 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 965 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +32 323 $ · Ajust. âge +15 795 $ | 623 346 $ Poids 49 % |
| 9 | 2994, avenue de Soissons, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 828 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 201 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 541 799 $ Poids 47 % |
| 10 | 911, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-06-06 · 740 m · Vendu 488 000 $ (3 132 $/m²) 155,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +23 805 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 600 902 $ Poids 46 % |
| 11 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 796 m · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +47 901 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 571 613 $ Poids 40 % |
| 12 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −14 916 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 736 461 $ Poids 40 % |