901 Chemin CEDRES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
339 800 $
Chalet · 3 540 $/m² · 96 m² · constr. 1930 · terrain 977,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,2 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
268 500 $
Rôle antérieur 148 800 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579059536700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
77022579059536700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 35 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-02-11 · 198 m · Vendu 479 000 $ (5 462 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +22 666 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 493 066 $ Poids 80 % |
| 2 | 670, rue des Maisonnettes, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 388 m · Vendu 465 000 $ (5 326 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +23 170 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 479 821 $ Poids 76 % |
| 3 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 301 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −28 202 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 383 707 $ Poids 58 % |
| 4 | 931, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 136 m · Vendu 270 000 $ (2 477 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −16 101 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 251 918 $ Poids 57 % |
| 5 | 705, rue du Plateau, Sainte-Adèle 2025-04-17 · 405 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 420 380 $ Poids 56 % |
| 6 | 1084, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 551 m · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −13 394 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 414 026 $ Poids 55 % |
| 7 | 3785, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 755 m · Vendu 357 000 $ (4 301 $/m²) 83 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +27 958 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 376 522 $ Poids 55 % |
| 8 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 117 m · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie −37 404 $ · Ajust. âge −11 575 $ | 449 380 $ Poids 51 % |
| 9 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 803 m · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +12 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 021 $ Poids 51 % |
| 10 | 647, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2025-03-18 · 348 m · Vendu 420 000 $ (4 762 $/m²) 88,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 452 828 $ Poids 48 % |
| 11 | 1505, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (6 538 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −41 188 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 606 765 $ Poids 38 % |
| 12 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2024-10-10 · 198 m · Vendu 175 000 $ (1 995 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +8 281 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 201 087 $ Poids 34 % |