1520 Rue RADIEUX · Sainte-Adèle
Valeur estimée
940 100 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 202,4 m² · constr. 2021 · terrain 3 595,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 595,6 m²
Frontage
69,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 700 $
Rôle antérieur 429 200 $ +95.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579065974600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1166291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
678 900 $
Rôle antérieur
429 200 $
ID provincial
77022579065974600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 95 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 823, rue François-Meilleur, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 359 m · Vendu 77 000 $ (408 $/m²) 188,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 93 854 $ Poids 65 % |
| 2 | 925, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 771 m · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +14 866 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 810 600 $ Poids 58 % |
| 3 | 3482, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-15 · 549 m · Vendu 652 000 $ (3 253 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 265 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 778 718 $ Poids 55 % |
| 4 | 2994, avenue de Soissons, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 951 m · Vendu 500 000 $ (2 828 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 199 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 586 199 $ Poids 51 % |
| 5 | 640, rue Félix-Leclerc, Sainte-Adèle 2025-08-22 · 658 m · Vendu 1 000 000 $ (4 417 $/m²) 226,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −53 004 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 024 572 $ Poids 49 % |
| 6 | 3400, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 683 m · Vendu 1 400 000 $ (7 568 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +65 838 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 721 444 $ Poids 47 % |
| 7 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −16 816 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 553 953 $ Poids 46 % |
| 8 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 499 m · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +32 402 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 357 465 $ Poids 46 % |
| 9 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +40 187 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 791 564 $ Poids 32 % |
| 10 | 862, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 328 $/m²) 205,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −5 658 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 785 080 $ Poids 30 % |
| 11 | 780, boulevard Mont-Rolland, Sainte-Adèle 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (2 850 $/m²) 235,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −46 595 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 742 364 $ Poids 29 % |
| 12 | 920, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +49 955 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 900 730 $ Poids 27 % |