1550 Rue RADIEUX · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 137 400 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 322,4 m² · constr. 2024 · terrain 3 807,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 807,1 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 130 000 $
Rôle antérieur 39 900 $ +2732.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579066951600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3415947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
958 700 $
Rôle antérieur
39 900 $
ID provincial
77022579066951600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 522 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±157.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 97 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Adèle 2025-12-08 · 9 m · Vendu 117 115 $ (363 $/m²) 322,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 508 $ Poids 86 % |
| 2 | 1159, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 521 000 $ (1 784 $/m²) 292,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +27 022 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 648 341 $ Poids 46 % |
| 3 | 1390, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (3 956 $/m²) 303,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +37 784 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 354 875 $ Poids 14 % |
| 4 | 560, Impasse des Bruants, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 1 008 750 $ (2 674 $/m²) 377,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 145 $ · Ajust. superficie −73 276 $ · Ajust. âge +70 613 $ | 1 096 231 $ Poids 11 % |
| 5 | 433, boulevard Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 1 400 000 $ (4 899 $/m²) 285,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +89 643 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 535 297 $ Poids 10 % |
| 6 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2026-03-02 · 2.2 km · Vendu 335 500 $ (1 213 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie +27 847 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 422 519 $ Poids 7 % |
| 7 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 790 000 $ (2 857 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 106 $ · Ajust. superficie +65 571 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 088 677 $ Poids 3 % |