Rue RADIEUX · Sainte-Adèle
Valeur estimée
294 000 $
Terrain · terrain 3 482,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 482,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
156 700 $
Rôle antérieur 39 600 $ +295.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579076134200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3415952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
39 600 $
ID provincial
77022579076134200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 28 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Adèle 2025-10-15 · 30 m · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 606 $ Poids 56 % |
| 2 | 3505, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-08-13 · 647 m · Vendu 578 519 $ Ajust. marché +47 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 291 $ Poids 43 % |
| 3 | 3525, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 628 m · Vendu 516 500 $ Ajust. marché +68 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 199 $ Poids 35 % |
| 4 | 3335, rue du Mont-du-Rocher, Sainte-Adèle 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 840 $ Poids 34 % |
| 5 | 3259, rue du Mont-du-Rocher, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 000 $ Poids 33 % |
| 6 | 3231, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 31 % |
| 7 | 730-736, rue Dion, Sainte-Adèle 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 624 000 $ Ajust. marché +57 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 821 $ Poids 30 % |
| 8 | 4130, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 646 $ Poids 23 % |
| 9 | 3021, rue Saint-Charles, Sainte-Adèle 2026-08-24 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 15 % |
| 10 | , Sainte-Adèle 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 546 000 $ Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 086 $ Poids 11 % |
| 11 | rue de l'Arbre-Sec, Sainte-Adèle 2025-04-10 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 927 $ Poids 11 % |
| 12 | 794, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (937 $/m²) 213,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 152 $ Poids 6 % |