695 Rue PLATEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
546 500 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 146,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 900 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 900 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 800 $
Rôle antérieur 246 100 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579122612700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
342 300 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
77022579122612700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 71 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 297 m · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 130 $ · Ajust. âge −42 503 $ | 617 515 $ Poids 95 % |
| 2 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 404 m · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +37 248 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 684 252 $ Poids 70 % |
| 3 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 282 m · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 817 820 $ Poids 64 % |
| 4 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 722 m · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +19 822 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 550 507 $ Poids 64 % |
| 5 | 940, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-05-12 · 270 m · Vendu 675 000 $ (4 662 $/m²) 144,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 722 873 $ Poids 61 % |
| 6 | 911, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-06-06 · 398 m · Vendu 488 000 $ (3 132 $/m²) 155,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −14 252 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 562 845 $ Poids 58 % |
| 7 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −9 680 $ · Ajust. âge +36 855 $ | 602 404 $ Poids 51 % |
| 8 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −9 680 $ · Ajust. âge +36 855 $ | 602 404 $ Poids 50 % |
| 9 | 810, rue de Champfleury, Sainte-Adèle 2025-06-09 · 339 m · Vendu 250 000 $ (1 965 $/m²) 127,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +19 163 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 282 307 $ Poids 47 % |
| 10 | 585, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 709 m · Vendu 492 000 $ (3 663 $/m²) 134,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie +22 713 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 556 220 $ Poids 44 % |
| 11 | 629, rue de la Boucle, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 943 m · Vendu 196 762 $ (1 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 583 $ · Ajust. superficie +2 405 $ · Ajust. âge +9 838 $ | 226 588 $ Poids 43 % |
| 12 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +7 344 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 550 056 $ Poids 41 % |