Rue CHALETS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
220 200 $
Terrain · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
68 300 $
Rôle antérieur 48 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579142508600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
48 800 $
ID provincial
77022579142508600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 17 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Adèle 2025-10-15 · 682 m · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 606 $ Poids 46 % |
| 2 | 730-736, rue Dion, Sainte-Adèle 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 624 000 $ Ajust. marché +57 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 821 $ Poids 32 % |
| 3 | rue de l'Arbre-Sec, Sainte-Adèle 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 927 $ Poids 25 % |
| 4 | 3505, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 578 519 $ Ajust. marché +47 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 291 $ Poids 24 % |
| 5 | 3525, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 516 500 $ Ajust. marché +68 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 199 $ Poids 20 % |
| 6 | 4130, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 646 $ Poids 20 % |
| 7 | 1114, Rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 19 % |
| 8 | 3335, rue du Mont-du-Rocher, Sainte-Adèle 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 840 $ Poids 17 % |
| 9 | 1270, rue du Galopeur, Sainte-Adèle 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 1 289 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 289 000 $ Poids 16 % |
| 10 | 3259, rue du Mont-du-Rocher, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 1.9 km · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 000 $ Poids 15 % |
| 11 | 3231, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 15 % |
| 12 | 855, Rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 287 500 $ Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 109 $ Poids 14 % |