590 Rue CHALETS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
526 300 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 140 m² · constr. 1973 · terrain 1 429,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 429,8 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 200 $
Rôle antérieur 293 900 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579152912300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
315 100 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
77022579152912300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 68 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 513 m · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 082 $ · Ajust. âge −65 389 $ | 579 417 $ Poids 87 % |
| 2 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 118 m · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +22 988 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 669 991 $ Poids 85 % |
| 3 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 614 m · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +27 239 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 761 809 $ Poids 64 % |
| 4 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +8 755 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 523 865 $ Poids 56 % |
| 5 | 940, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-05-12 · 530 m · Vendu 675 000 $ (4 662 $/m²) 144,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −11 188 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 663 382 $ Poids 55 % |
| 6 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 194 m · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie +51 557 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 596 216 $ Poids 54 % |
| 7 | 911, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-06-06 · 238 m · Vendu 488 000 $ (3 132 $/m²) 155,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −24 745 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 552 352 $ Poids 52 % |
| 8 | 1011, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-03-28 · 246 m · Vendu 490 000 $ (3 870 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +25 932 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 613 415 $ Poids 48 % |
| 9 | 810, rue de Champfleury, Sainte-Adèle 2025-06-09 · 667 m · Vendu 250 000 $ (1 965 $/m²) 127,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +12 579 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 259 473 $ Poids 48 % |
| 10 | 975, rue Préfontaine, Sainte-Adèle 2025-08-29 · 920 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +22 152 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 542 917 $ Poids 47 % |
| 11 | 585, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 897 m · Vendu 492 000 $ (3 663 $/m²) 134,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie +10 441 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 511 967 $ Poids 42 % |
| 12 | 4085, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 520 500 $ (4 426 $/m²) 117,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 571 $ · Ajust. âge +2 603 $ | 572 674 $ Poids 37 % |