647 Rue CHALETS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
452 200 $
Unifamiliale · 5 127 $/m² · 88,2 m² · constr. 1982 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 500 $
Rôle antérieur 222 200 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579153040900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
77022579153040900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 57 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, rue des Maisonnettes, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 48 m · Vendu 465 000 $ (5 326 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 475 323 $ Poids 92 % |
| 2 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-02-11 · 163 m · Vendu 479 000 $ (5 462 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 567 565 $ Poids 90 % |
| 3 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 861 m · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 839 $ Poids 64 % |
| 4 | 647, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2025-03-18 · 0 m · Vendu 420 000 $ (4 762 $/m²) 88,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 256 $ Poids 57 % |
| 5 | 3785, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 357 000 $ (4 301 $/m²) 83 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +11 183 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 411 512 $ Poids 55 % |
| 6 | 705, rue du Plateau, Sainte-Adèle 2025-04-17 · 294 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −19 554 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 436 780 $ Poids 48 % |
| 7 | 1084, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 377 m · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −29 978 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 484 442 $ Poids 42 % |
| 8 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2024-10-10 · 163 m · Vendu 175 000 $ (1 995 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 228 304 $ Poids 38 % |
| 9 | 800, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-09-26 · 978 m · Vendu 400 000 $ (5 398 $/m²) 74,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +38 057 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 515 122 $ Poids 34 % |
| 10 | 825, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 945 m · Vendu 240 000 $ (3 239 $/m²) 74,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +22 834 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 299 496 $ Poids 31 % |
| 11 | 777, rue des Chardons, Sainte-Adèle 2025-03-17 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (5 025 $/m²) 79,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +21 608 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 515 186 $ Poids 30 % |
| 12 | 782, rue des Guérets, Sainte-Adèle 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +14 875 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 469 330 $ Poids 24 % |