1425 Rue MONT-HIBOU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
609 600 $
Unifamiliale · 5 942 $/m² · 102,6 m² · constr. 2022 · terrain 8 876,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 876,6 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 700 $
Rôle antérieur 267 200 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579215016500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
383 900 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
77022579215016500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 78 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 455 m · Vendu 522 000 $ (4 851 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −12 128 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 610 384 $ Poids 72 % |
| 2 | 1524, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 959 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 104 $ Poids 43 % |
| 3 | 820, rue des Campanules, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (6 201 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +3 100 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 713 589 $ Poids 40 % |
| 4 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −15 875 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 479 034 $ Poids 35 % |
| 5 | 670, rue des Maisonnettes, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (5 326 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +40 747 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 590 398 $ Poids 31 % |
| 6 | 2344, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 451 000 $ (4 752 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +18 297 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 520 084 $ Poids 30 % |
| 7 | 1084, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 515 058 $ Poids 29 % |
| 8 | 2325, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 558 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 341 $ Poids 28 % |
| 9 | 1510, de la Cascatelle, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 303 m · Vendu 489 000 $ (4 752 $/m²) 102,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 837 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge +41 565 $ | 620 689 $ Poids 27 % |
| 10 | 2451, rue de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 791 000 $ (8 617 $/m²) 91,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 529 $ · Ajust. âge +3 955 $ | 841 484 $ Poids 26 % |
| 11 | 931, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 477 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 092 $ Poids 26 % |
| 12 | 1505, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (6 538 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −19 613 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 752 590 $ Poids 26 % |