1800 Rue FORET · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 350 500 $
Unifamiliale · 6 094 $/m² · 221,6 m² · constr. 2006 · terrain 5 452,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 452,6 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 506 500 $
Rôle antérieur 1 045 700 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579305376100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 300 $
Valeur bâtiment
1 249 200 $
Rôle antérieur
1 045 700 $
ID provincial
77022579305376100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 582 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
788 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 98 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1835, rue de la Forêt, Sainte-Adèle 2026-06-08 · 211 m · Vendu 1 350 000 $ (6 973 $/m²) 193,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +97 624 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 430 897 $ Poids 74 % |
| 2 | 1575, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 743 m · Vendu 685 000 $ (3 205 $/m²) 213,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +12 661 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 764 524 $ Poids 74 % |
| 3 | 1150, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 975 m · Vendu 1 000 000 $ (4 125 $/m²) 242,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −42 904 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 919 705 $ Poids 56 % |
| 4 | 1545, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 202 $/m²) 240,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 028 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 561 972 $ Poids 54 % |
| 5 | 2450, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 490 000 $ (7 095 $/m²) 210 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 788 $ · Ajust. superficie +41 152 $ · Ajust. âge −134 100 $ | 1 415 841 $ Poids 53 % |
| 6 | 2180, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 896 m · Vendu 850 000 $ (3 952 $/m²) 215,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +12 843 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 877 856 $ Poids 53 % |
| 7 | 2281, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 726 m · Vendu 1 090 000 $ (5 804 $/m²) 187,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +98 088 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 1 195 032 $ Poids 51 % |
| 8 | 2300, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 973 m · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −10 150 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 907 620 $ Poids 49 % |
| 9 | 1437, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 354 m · Vendu 308 000 $ (1 662 $/m²) 185,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +30 168 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 394 402 $ Poids 46 % |
| 10 | 2651, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (4 741 $/m²) 197,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +57 845 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 999 432 $ Poids 40 % |
| 11 | 1059, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 697 $/m²) 227,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −10 352 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 923 569 $ Poids 28 % |
| 12 | 1420, rue du Valais, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 854 $/m²) 190,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +59 548 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 933 729 $ Poids 26 % |