1820 Rue FORET · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 068 800 $
Unifamiliale · 6 485 $/m² · 164,8 m² · constr. 2007 · terrain 4 038,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 038,1 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 023 600 $
Rôle antérieur 704 900 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579316334600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
795 300 $
Rôle antérieur
704 900 $
ID provincial
77022579316334600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 200 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
788 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 97 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, rue du Manège, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 208 m · Vendu 785 000 $ (4 567 $/m²) 171,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −16 211 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 821 862 $ Poids 94 % |
| 2 | 2151, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-27 · 896 m · Vendu 649 999 $ (4 132 $/m²) 157,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 496 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 639 495 $ Poids 67 % |
| 3 | 1325, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 830 m · Vendu 1 325 000 $ (7 920 $/m²) 167,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie −9 900 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 570 378 $ Poids 60 % |
| 4 | 1835, rue de la Forêt, Sainte-Adèle 2026-06-08 · 86 m · Vendu 1 350 000 $ (6 973 $/m²) 193,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −100 413 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 239 610 $ Poids 60 % |
| 5 | 1437, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 382 m · Vendu 308 000 $ (1 662 $/m²) 185,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −17 037 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 347 196 $ Poids 55 % |
| 6 | 1395, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (5 860 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +17 873 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 894 500 $ Poids 54 % |
| 7 | 2281, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 804 m · Vendu 1 090 000 $ (5 804 $/m²) 187,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie −66 747 $ · Ajust. âge −70 850 $ | 1 035 647 $ Poids 52 % |
| 8 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 211 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 887 711 $ Poids 39 % |
| 9 | 1605, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 402 m · Vendu 620 000 $ (4 435 $/m²) 139,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +55 436 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 806 889 $ Poids 35 % |
| 10 | 1720, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 936 m · Vendu 805 000 $ (5 959 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +88 484 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 947 863 $ Poids 34 % |
| 11 | 1685, rue du Manège, Sainte-Adèle 2024-07-02 · 208 m · Vendu 550 000 $ (3 200 $/m²) 171,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −11 358 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 659 410 $ Poids 28 % |
| 12 | 1420, rue du Valais, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (3 854 $/m²) 190,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −49 912 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 824 269 $ Poids 26 % |