1445 Rue ECUYER · Sainte-Adèle
Valeur estimée
686 800 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 156 m² · constr. 2012 · terrain 1 694,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 694,5 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 351 600 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579343983700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
458 100 $
Rôle antérieur
351 600 $
ID provincial
77022579343983700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
651 944 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 85 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, rue du Manège, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 282 m · Vendu 785 000 $ (4 567 $/m²) 171,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −36 305 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 821 394 $ Poids 80 % |
| 2 | 1325, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 466 m · Vendu 1 325 000 $ (7 920 $/m²) 167,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie −44 747 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 535 530 $ Poids 68 % |
| 3 | 1395, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 935 m · Vendu 930 000 $ (5 860 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −7 911 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 891 966 $ Poids 66 % |
| 4 | 2151, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 649 999 $ (4 132 $/m²) 157,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 686 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 637 563 $ Poids 50 % |
| 5 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 326 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 881 326 $ Poids 46 % |
| 6 | 1605, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 111 m · Vendu 620 000 $ (4 435 $/m²) 139,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +35 923 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 802 875 $ Poids 46 % |
| 7 | 1720, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 993 m · Vendu 805 000 $ (5 959 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +62 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 771 $ Poids 41 % |
| 8 | 1437, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 848 m · Vendu 308 000 $ (1 662 $/m²) 185,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −24 351 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 339 883 $ Poids 31 % |
| 9 | 1685, rue du Manège, Sainte-Adèle 2024-07-02 · 282 m · Vendu 550 000 $ (3 200 $/m²) 171,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −25 436 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 659 082 $ Poids 24 % |
| 10 | 1310, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-08-26 · 696 m · Vendu 669 710 $ (4 839 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 133 $ · Ajust. superficie +42 583 $ · Ajust. âge −33 485 $ | 811 941 $ Poids 23 % |
| 11 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 245 $ · Ajust. âge +42 503 $ | 723 636 $ Poids 19 % |
| 12 | 1385, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 707 000 $ (4 764 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie +18 104 $ · Ajust. âge +3 535 $ | 864 249 $ Poids 18 % |