1290 Rue VALAIS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
898 500 $
Unifamiliale · 6 455 $/m² · 139,2 m² · constr. 2022 · terrain 5 560 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 560 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 100 $
Rôle antérieur 427 300 $ +89.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579389729400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1188641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
736 400 $
Rôle antérieur
427 300 $
ID provincial
77022579389729400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 94 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 344 m · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 091 $ Poids 94 % |
| 2 | 1490, rue Des Souchets, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 705 $/m²) 141,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 631 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 579 489 $ Poids 49 % |
| 3 | 1605, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 665 m · Vendu 620 000 $ (4 435 $/m²) 139,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 796 622 $ Poids 45 % |
| 4 | 1310, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-08-26 · 123 m · Vendu 669 710 $ (4 839 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 133 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 779 $ Poids 34 % |
| 5 | 1165, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 435 m · Vendu 812 686 $ (6 060 $/m²) 134,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +150 965 $ · Ajust. superficie +15 454 $ · Ajust. âge −8 127 $ | 970 978 $ Poids 26 % |
| 6 | 1720, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 805 000 $ (5 959 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +12 215 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 931 969 $ Poids 24 % |
| 7 | 1551, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 035 $/m²) 120,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +9 520 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 148 190 $ Poids 20 % |
| 8 | 1395, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 930 000 $ (5 860 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −57 136 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 889 241 $ Poids 20 % |
| 9 | 2901, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 59 574 $ (416 $/m²) 143,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge +5 957 $ | 64 699 $ Poids 19 % |
| 10 | 1100, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-10 · 380 m · Vendu 700 000 $ (5 877 $/m²) 119,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +59 068 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 896 101 $ Poids 18 % |
| 11 | 1414, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 039 $/m²) 138,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +1 520 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 532 643 $ Poids 17 % |
| 12 | 1970, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (3 875 $/m²) 121,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +34 678 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 593 679 $ Poids 17 % |